Appartement 108 m² à Voiron

IMMOTHEP présente l'intégralité du 2? et dernier étage d'un immeuble situé en hyper-centre de Voiron. Ce vaste plateau privatise l'ensemble du niveau avec ses 197 m² au sol pour 108 m² Carrez. Il constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, une opération de marchand de biens ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Entièrement aménageable, ce bien vendu en l'état offre une liberté totale de conception. Sous certaines conditions, la configuration permet la création de 3 appartements distincts au maximum. Les autorisations de pose de Velux ont déjà été accordées, garantissant une très belle luminosité avec au moins un Velux par logement et jusqu'à quatre pour le dernier lot. Son emplacement central est un atout majeur, situant le bien à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF. Afin de faciliter votre projection, l'annonce est accompagnée de photos du plateau existant ainsi que de visuels 3D d'aménagement non contractuels. Des devis de travaux peuvent également être mis à votre disposition sur demande. Sur le plan fiscal, ce bien présente un intérêt significatif pour les investisseurs puisqu'il est éligible sous conditions au dispositif Denormandie. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois pour l'ensemble du plateau. Prix de vente : 125 000 € honoraires d'agence inclus. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey LOCATELLI au O7.68.41.70.74 ou par mail à [Coordonnées masquées], votre conseillère en immobilier IMMOTHEP. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 048 942