À vendre I Maison individuelle I Montagnole I Jardin I Garage

1894 - L'immobilier vous propose cette propriété individuelle située à Montagnole, implantée sur un terrain piscinable de 2 115 m². Le bien se compose d'une maison principale construite en 2002 développant 134 m² habitables (192 m² au sol) et d'une annexe de 67 m² bâtie en 2023. L'agencement intérieur s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un bureau disposant de sa propre salle d'eau, aménageable en chambre ou en espace locatif indépendant. Le premier étage accueille la pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. Les combles aménagés desservent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un espace détente et des rangements intégrés. L'annexe abrite quant à elle un atelier pouvant servir également de logement indépendant et pour lequel des travaux de finition sont à prévoir. Sur le plan technique, les trois dalles de la maison bénéficient d'un chauffage au sol. La chaudière actuelle est à remplacer (devis fourni pour l'installation d'une pompe à chaleur). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants à commande centralisée (incluant les fenêtres de toit). La propriété est également équipée d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail coulissant motorisé et d'un visiophone avec caméra. La taxe foncière s'élève à 1 900 € par an. DPE D / GES D Pour planifier une visite, vous pouvez réserver un créneau via le lien suivant : https://calendly.com/pablo-frasca-1894-immo/30min Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pablo Frasca - EI. Téléphone : [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Grenoble sous le n° 985 164 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15836