Maison de ville

Maison de ville d'environ 77 m² – 3 chambres – Sous-sol total – Noyon Située dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville d'environ 77 m² habitables, construite en 1971 en pierre de taille et parpaing rouge, offre de beaux volumes et un joli potentiel après une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 40 m², semi-ouverte sur la pièce de vie. S'ensuit une chambre, idéale notamment pour une chambre parentale,une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un espace de stockage sous combles. La maison bénéficie d'un sous-sol total entièrement carrelé, organisé en plusieurs espaces : lingerie, chaufferie, garage et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement bitumée ainsi que d'un carport d'environ 22 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021. Les atouts : Relié aux tout-à-l'égout Environ 77 m² habitables 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Rue calme à sens unique Sous-sol total entièrement carrelé Terrasse d'environ 40 m² Carport d'environ 22 m² Cave Pompe à chaleur installée en 2021 Construction traditionnelle Nombreux espaces de rangement Beau potentiel après modernisation Une maison fonctionnelle, lumineuse, à personnaliser selon vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine MESSIALLE [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 138 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine MESSIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 912 450 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40309) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 138 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 138 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B