RARE SUR LE MARCHE ! SECTEUR JEAN JAURES - T3 en dernier étage avec terrasse de 96 m² et garage

EXCLUSIVITE FONCIA !  À quelques minutes à pied de Jean Macé, dans le quartier apprécié de Jean Jaurès, découvrez cet appartement particulièrement agréable à vivre, situé en dernier étage et seul sur son palier. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse de 96 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord / Ouest / Sud et accessible directement depuis toutes les pièces de l'appartement.  L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 40 m², en angle et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.  Elle se compose d'un confortable espace salon/séjour ainsi que d'une cuisine américaine équipée, pensée pour profiter pleinement de la convivialité de la pièce. L'agencement de l'appartement est particulièrement bien optimisé, de part ces volumes et sa distribution fonctionnelle.  Il dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une douche et d'une baignoire, et de WC séparés. L'appartement est en bon état général mais bénéficie de prestations datant de 2008 (date de construction de l'immeuble) qui nécessiterait une remise au goût du jour. Un grand garage normes PMR est inclus dans le prix. + Possibilité d'acquérir également un second box, permettant de stationner un véhicule supplémentaire. Les + qui font la différence : - Terrasse exceptionnelle de 96 m² - Triple exposition Nord / Ouest / Sud - Terrasse accessible depuis toutes les pièces - Dernier étage - Seul appartement sur le palier - Grande pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² - Appartement climatisé et volets roulants électriques - Salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre - Grand garage inclus - Possibilité d'un second box - À seulement 5 à 10 minutes de Jean Macé,  - Proche toutes commodités (métro B, écoles de la petite enfance au supérieur, petits commerces et grandes surfaces, marchés, etc ) Un bien rare qui séduira ceux qui recherchent à la fois de beaux volumes, de la lumière et un extérieur exceptionnel en plein cœur de la ville ! Plan et visite virtuelle sur demande * Frais d'agence à charge de l'acquéreur (dans le cadre de la succession en cours), inclus dans le prix de présentation de 426 000 FAI = 406 000€ principal de vente + 20 000€ de frais d'agence à charge acquéreur  (+ pour le deuxième garage vendu en sus: 24 000 € = 21 000€ prix principal + 3 000€ de frais d'agence à charge de l'acquéreur)