Opportunité à saisir !

ORPI ETAMPES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : Amoureux d'espace, de calme et de projets personnalisés ? Découvrez cette maison individuelle construite en 1985, nichée dans le cadre verdoyant et paisible du village de Puiselet-le-Marais, à deux pas de toutes les commodités et accès transports d'Étampes. Avec ses plus de 145 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et une distribution idéale pour une vie de famille épanouie. Les Atouts du Bien : ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Un grand séjour / salle à manger lumineux en L articulé autour d'une cheminée centrale, idéal pour recevoir, donnant directement accès à un charmant patio et à la terrasse extérieure. CUISINE : Une grande cuisine indépendante de plus de 10 m², prête à être réagencée selon vos goûts. 5 CHAMBRES : De beaux volumes nuit pour accueillir toute la famille, un bureau ou un espace télétravail. PRATIQUE AU QUOTIDIEN : Une buanderie indépendante et un garage attenant. EXTÉRIEUR : Un terrain arboré de plus de 700 m² au calme absolu, offrant un bel espace jardin, une serre et une terrasse. VIE DE PLAIN PIED Un projet à fort potentiel, mettez la main à la pâte ! Cette maison nécessite un rafraîchissement global (remise au goût du jour, création de la cuisine équipée, réaménagement des salles d'eau et reprise de quelques points électriques). Le vrai + : La structure est saine, la maison affiche un excellent DPE classé D (chauffage électrique), ce qui est un atout majeur et rare pour une maison à rénover ! En y apportant votre touche et un peu de travaux, vous transformerez cette maison en une propriété d'exception de très haute valeur. Fiche Technique : Surface : > 145 m² Chambres : 5 Terrain : > 700 m² DPE : D (Excellente isolation pour l'année de construction !) Annexes : Garage, buanderie, patio, terrasse. Chauffage : Électrique + cheminée. À visiter sans tarder ! Bien à fort potentiel situé dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ambitieux ou une belle rénovation familiale. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser parler votre imagination ! Thybaud PEREIRA (EI) Agent commercial - Numéro 100 898 360 R.S.A.C. Evry Référence agence : 1225