Maison de 95 m² avec potentiel exceptionnel de 175 m² sur sous sol complet

Située au Havre, dans le quartier très prisé et calme de Sanvic, cette maison familiale de 95 m² habitables établie sur une parcelle de 348 m² saura vous séduire par sa sérénité et son volume évolutif. Le bien offre une vie de plain-pied comprenant des espaces de vie lumineux, deux chambres ainsi qu'une 3ème chambre actuellement ouverte sur le salon (idéale pour agrandir la pièce de vie, créer un bureau ou être cloisonnée à nouveau). Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace atelier ainsi qu'un espace de rangement précieux. Projetez-vous dans son potentiel unique: des combles aménageables d'environ 80 m², déjà équipés de fenêtres de toit, vous permettent d'agrandir facilement la maison jusqu'à 175 m² habitables (suite parentale, bureau, salle de jeux...). Profitez également d'un agréable jardin avec une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest pour vos moments ensoleillés. Un bien évolutif dans le secteur de Sanvic ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jonathan TIPHAIGNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 910 972 827