Sud loire nantes- demeures de caractere - 2 batis + 400m2 sur + 2 hectares

EN EXCLUSIVITE : OPPORTUNITE à saisir
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, vous propose :
Exceptionnel,  au calme, dans un cadre bucolique, au sud de NANTES, à moins de 15 kms du centre, Belle demeure de caractère comprenant 2 beaux bâtiments : Une maison de maître et à proximité, non attenant une grande maison et ses annexes, l’ensemble sur plus de 2 hectares de bois, prairie et étang.
La maison de maître comprend :
-         Au rdc : un hall d’entré avec wc, une grande cuisine sur tomettes et bois, une buanderie /chaufferie, un salon sur carreaux de ciment, une salle à manger (chaque pièce à sa cheminée)
-        A l’étage : 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau ou dressing. Sur le pallier une entrée qui permet d’accéder à un T3 (qui a aussi son entrée extérieure indépendante) comprenant : une chambre, un grand salon/séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d’eau & wc.
-        Attenant et au rdc : Une grande cave voutée en pierres
Le 2ème bâtiment : une maison de caractère comprenant :
-        Au rdc : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée & équipée, une buanderie, une salle d’eau & wc
-        A l’étage : un grand pallier : salon, 2 chambres, une salle de bain et wc
-        Attenant au rdc, un cellier, un atelier, une grande pièce : salle de sport, un grand garage et des espace à aménager et rénover au rdc et à l’étage.
Sur une parcelle de plus de 2 hectares avec espaces boisés naturel, espace prairie, un étang, au calme ;
L’ensemble offre de belles opportunités : Chambres d’hôtes, gites, regroupement familial, copropriété entre amis, de nombreux projets, avec rénovation et autres possibilités sur le 2ème bâtiment et ses annexes.
Diagnostic énergétique : 09/12/2024 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 530 € et 11 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classé F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
Réf. 2376
Prix : 700 000€ FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5%
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
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