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Paris 13ᵉ (75) Restaurant avec Licence IV Découvrez un outil de travail performant et entièrement équipé, idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et à fort passage du 13ᵉ arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 6 mètres linéaires sur rue, ce local offre une configuration optimisée pour une activité immédiate de restauration. À l'intérieur, vous découvrirez : • Une salle principale d'environ 26 couverts • Un espace arrière-boutique ouvert offrant une continuité de volume • Une cuisine entièrement aménagée en fond de local • Des sanitaires fonctionnels • Un accès direct à une cave d'environ 20 m² Équipements et prestations : • Licence IV incluse • Extraction en place et conforme • Terrasse extérieure possible • Bonne réputation et clientèle existante • Belle visibilité sur rue avec vitrine d'environ 6 mètres Cadre juridique et conditions financières : • Bail commercial 3/6/9 en cours, renouvelable • Destination : bar, brasserie, restaurant, point de jeux • Loyer mensuel : 2 300 € charges comprises • Taxe foncière : environ 1 050 € / an L'avis du professionnel : Un actif rare sur le secteur, réunissant Licence IV, extraction, terrasse et un loyer maîtrisé dans Paris 13ᵉ. Une opportunité immédiatement exploitable, limitant les délais d'installation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Edmond - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°904513108. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris