Maison Sainte Luce Sur Loire 5 pièce(s) 83 m2

Rare !!! Maison au calme, dans le centre ville de Sainte Luce sur Loire . Idéalement située dans le très recherché quartier du Chassay, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à moins de 3 minutes à pied des commerces, services et commodités du bourg, tout en profitant du calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle de masse à bois, offrant un confort de chauffage apprécié et une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un très charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et particulièrement agréable pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Eau des maraichers . Une maison fonctionnelle, lumineuse facile à vivre, évolutive idéale pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du bourg tout en conservant un environnement paisible. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate du bourg Commerces accessibles à pied Impasse calme Jardin paysagé sans vis-à-vis Poêle de masse à bois Garage et buanderie Abri de jardin Trois chambres Combles aménageables Nombreux stationnements Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 454 374 Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Prix HAI 289900 euros et 280 000 euros net vendeur . Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : [Coordonnées masquées] (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr