Maison avec terrain et garage , quartier calme d'USSEL 19200

Cette maison pleine de cachet offre au rez de chaussée, une entrée qui dessert à droite 2 pièces dont une dotée d'un WC, pouvant faire office de chambre et à gauche un séjour avec cheminée, un salon, un couloir avec grand placard donnant accès au jardin , une cuisine aménagée, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC et nombreux placards. Vous apprécierez la luminosité des pièces et les beaux parquets. A l'extérieur, un terrain attenant et clos d'environ 1134 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Le bien profite de l'assainissement collectif et le chauffage est électrique. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Une belle maison familiale, avec du cachet, des volumes intéressants et un environnement agréable. A découvrir ! DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 euros et 6600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAND Céline, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAND Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 134 000 euros net vendeur Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr