Terrain constructible 1200 m² - à partir de 17.900 - à l'entrée de Villefranche-de-Lonchat (Dordogne)

Un beau terrain à bâtir, spacieux et abordable, pour concrétiser votre projet de construction sans attendre. Emplacement stratégique 10 minutes de Montpon-Ménestérol et accès direct A89 vers Libourne/Bordeaux Commerces de proximité à pied Proche du lac de Gurson et de ses activités nautiques A proximité immédiate de la bastide historique de Villefranche-de-Lonchat. Un excellent rapport qualité-prix avec ses 1200 m² à viabiliser, ce terrain offre une belle surface pour construire et aménager comme vous le souhaitez (maison, jardin, extension future). Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles à proximité , ce qui simplifie et sécurise votre projet de viabilisation. Un terrain à fort potentiel : Légère déclivité (8%) : idéale pour une implantation en dénivelé, sous-sol ou garage semi-enterré, terrasses en paliers ? une opportunité pour une maison qui sort de l'ordinaire plutôt qu'une contrainte. Bordure de départementale : accès facile et bonne visibilité de la parcelle Proche du périmètre de protection de la bastide, sans les contraintes architecturales strictes qui vont souvent avec , vous gardez votre liberté de conception. Un terrain idéal pour un premier achat ou un projet de construction, dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, nature et grands axes. Ce bien est proposé en Vente Interactive Mizapri : La réception des offres dès la visite est faîte directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du jeudi 5 novembre 2026 à 12h00 au vendredi 13 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 17900 euros . Prix idéal vendeur : 19500 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour participer ou obtenir le lien de la vente, comme pour visiter et vous accompagner, contactez Jean Marie DELETRAIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461330- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .