URIMÉNIL RARE Ferme authentique avec environ 3 hectares de terrain

À seulement quelques kilomètres d’Épinal, une propriété rare dans un environnement particulièrement recherché.
La proximité d’Épinal constitue également un véritable atout : vous profitez du calme et du caractère de la campagne tout en conservant un accès rapide à une ville offrant commerces, services, écoles, activités et infrastructures.
Acquise en 1900, cette ancienne ferme était autrefois exploitée comme relais, avant de devenir une exploitation agricole.
Le corps de ferme développe environ 600 m2 au sol et conserve de nombreux éléments témoignant de son authenticité et de son histoire : escalier en chêne, parquet de chêne, volumes importants, grange et dépendances.
La propriété a bénéficié de différents travaux de confort au fil des années : chauffage, plomberie, sanitaires, survitrage, volets roulants, etc.
Le bâtiment est aujourd’hui organisé en deux parties.
Un premier logement comprend : entrée, séjour avec parquet de chêne, grande cuisine équipée, salle de bains avec douche et baignoire, W.C., cellier, chaufferie et cave.À l'étage : quatre chambres, W.C.
La seconde partie est actuellement inhabitée et reste à restaurer. Elle comprend une ancienne cuisine, une salle à manger, un sas, une pièce, une grange, deux chambres à l’étage, une cave accessible depuis l’extérieur et différents volumes offrant un important potentiel d'aménagement.
Dépendances et annexes
Un grand hangar, une annexe (ancienne étable) en pierre, une grange à foin.
Le corps de ferme est en bon état général.
Équipements : chauffage par chaudières fioul et bois, eau communale et source, survitrage, volets roulants. Internet par satellite.
Assainissement : fosse septique et micro-station (pour chacun des logements).
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie avec beaucoup d'espace et d'authenticité, dans un environnement rural préservé et à proximité d’Épinal.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour donner vie à un projet personnel, familial, agricole ou équestre…
Diagnostics en cours
Prix : 333 000 € dont 18 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr