***villa à 200 m de la plage – marseillan-plage***

Votre agence Castell Immobilier vous porpose en exclusivité, à seulement 200 mètres de la plage de Marseillan-Plage, au sein d'une résidence calme et recherchée, cette charmante villa mitoyenne offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Entièrement rénovée en 2018, cette villa développe environ 65 m² habitables, complétés par une agréable véranda de 13 m², portant la surface utile à environ 77 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse. La villa dispose de deux véritables chambres à l'étage, d'environ 13 m² chacune, placard compris, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation Mitsubishi dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 100 m², véritable prolongement de la maison, agrémenté notamment d'un beau palmier qui apporte une véritable ambiance de vacances. Un cellier extérieur vient compléter cet espace et offre un rangement particulièrement pratique. Autre atout majeur : deux places de stationnement privatives devant la villa, un véritable confort à Marseillan-Plage, notamment en période estivale. Son emplacement est incontestablement l'un de ses points forts : la plage accessible à pied en quelques minutes, une résidence paisible et un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une villa idéale en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, offrant cette sensation de vacances toute l'année. Un véritable petit coin de paradis à Marseillan-Plage… les pieds dans l'eau, enfin presque ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 11 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 480€. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RSAC 102438181)