Appartement 35 m² à Paris-5e

IMMO EXPRESS vous présente, dans un environnement particulièrement recherché et à seulement quelques pas du Jardin des Plantes, ce ravissant appartement deux pièces de 35,19 m² Carrez, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et privilégié. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une charmante copropriété parfaitement entretenue, au sein du bâtiment B donnant sur une cour pavée et arborée, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparées. Charme de l'ancien, parquet... La résidence propose des prestations appréciées, notamment la présence d'une gardienne, de plusieurs digicodes et d'un interphone et un local à vélos. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien de qualité. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Emplacement privilégié : à 5 min à pied du Jardin des Plantes, du métro Saint-Marcel (ligne 5) et de la Gare d'Austerlitz (ligne 10). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823.00 et 1115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.