Appartement 35 m² à Paris-13e

IMMO EXPRESS vous propose ce grand studio de 35,66?m² Carrez, idéalement situé dans le quartier Dunois–Bibliothèque, calme et recherché. Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, donnant sur une cour pavée sans vis à vis, ce studio traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante aménagée Salle d'eau + toilettes séparées Possibilité d'installer une verrière pour créer un véritable deux-pièces Cave en sous-sol incluse Vous bénéficierez également des prestations de qualité de la résidence et de la présence d'une gardienne, rare pour un studio parisien. Un bien lumineux et fonctionnel, rare sur le marché du 13?, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.