Sous offre - murs commerciaux libres - nice saint-jean d'angély

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Faculté Saint-Jean d'Angély et du tramway Nice Saint-Roch.
À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
Le local se compose de :

Une pièce principale actuellement aménagée en salle de restaurant avec espace bar ;
Une cuisine professionnelle à l'arrière, équipée de matériels adaptés à l'activité de restauration ;
Un WC avec lavabo.

Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, ce bien peut convenir à de nombreuses activités :
- Restaurant, snack, salon de thé
- Bureau professionnel ou espace de coworking
- Commerce de proximité
- Activité de services ou profession libérale (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage, à proximité immédiate des universités, des transports en commun et des commerces du quartier.
Atouts :

Murs libres immédiatement disponibles
Quartier en développement
Excellente desserte par le tramway
Potentiel de transformation en bureaux ou autres commerces
Proximité faculté Saint-Jean d'Angély

Soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 21 - TF : 823€ - quote part annuelle des charges 779€
Prix de vente : 130 000€ (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.