Appartement 72 m² à Rennes

IDEALEMENT SITUE Mail Mitterand, venez découvrir ce lumineux appartement T4 de 71.58 m², niché au 5ème et dernier copropriété de 2004, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2023). L'appartement est composé d'une entrée indépendante qui dessert une belle pièce de vie de 28m² comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse qui longe la pièce où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, deux chambres dont une avec placard intégré et une seconde délimité par une verrière offrant ainsi un coin bureau, un dégagement faisant office de buanderie, une salle de bains avec un accès sur un balconnet exposé nord/est . Un garage fermé en sous-sol avec porte électrique, complète le tout. BIEN RARE à la vente, cet appartement rénové avec goût saura vous charmer par ses jolies prestations : Volumes, Luminosité de la pièce de vie, Vue dégagée sur la terrasse, Chaudière récente 2023). Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.