Yutz Aéroparc Local professionnel 151 m2 avec extérieur et 4 parkings

Une belle surface professionnelle dans un environnement récent et recherché, idéale pour installer ou développer votre activité.
Au cœur de Yutz Aéroparc, découvrez cette cellule professionnelle de 151,30 m2, située au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, directement ouvert sur l'Aéroparc et son parc arboré.
Entièrement rénové, le local offre une base idéale pour accueillir une nouvelle activité. Les sols restent à choisir par le futur acquéreur, permettant ainsi de personnaliser les espaces en fonction de son activité et de ses besoins.
Anciennement exploité comme crèche, sa configuration et ses volumes permettent d'envisager de nombreuses destinations professionnelles : crèche ou micro-crèche, cabinet médical, cabinet de kinésithérapie, ostéopathe, cabinet infirmier, médecin, dentiste, vétérinaire, orthophoniste, psychologue, centre de soins, profession libérale, agence, bureaux ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires à l'activité envisagée.
La surface généreuse permet également de créer différents espaces : bureaux individuels, salles de consultation, espace d'accueil, salle d'attente ou encore espaces collectifs selon le projet.
Le local bénéficie par ailleurs d'un extérieur privatif de 143 m2 entièrement clos, composé d'une partie terrasse et d'un espace jardin. Un environnement particulièrement agréable pour les professionnels souhaitant offrir à leurs clients, patients ou collaborateurs un cadre de travail confortable et ouvert sur la nature.
Quatre places de stationnement privatives complètent le bien et permettent de recevoir facilement clientèle, patients et collaborateurs.
La situation au cœur de Yutz Aéroparc, dans un secteur récent et dynamique, offre également une excellente accessibilité depuis Yutz, Thionville et les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.
Les points forts :
151,30 m2 • Rez-de-chaussée • Local entièrement rénové • Ancienne crèche • Extérieur privatif clos de 143 m2 • Terrasse et jardin • 2 places de parking • Environnement arboré • Sols à personnaliser • Nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités professionnelles.
Prix de vente : 499 000 €
L'avis de l'agence
Une surface professionnelle particulièrement intéressante pour les professionnels à la recherche d'un local récent, fonctionnel et personnalisable, avec la possibilité d'aménager les espaces selon leur activité.
Sa configuration ouvre la porte à de nombreux projets, notamment dans les domaines médical, paramédical, de la petite enfance, du bien-être, des services ou des professions libérales.
Une belle opportunité pour créer un espace professionnel à votre image dans un secteur qualitatif de Yutz.