Commerce 85 m² à Saverne

À découvrir, local commercial situé à Saverne, actuellement loué et exploité en laverie. Situé au sein d'une petite copropriété, cet ensemble comprend deux lots principaux en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs lots annexes. Les locaux se composent de la manière suivante : -Lot n°1 : un espace laverie, un bureau, et un dégagement, pour une surface d'environ 55 m² ; -Lot n°2 : une chambre, une salle de bain avec WC, et une cuisine pour une surface d'environ 30m². Ce lot est actuellement aménagé et sous-loué par le locataire principal en studio d'habitation. L'ensemble représente une surface principale de 85,48 m². Plusieurs espaces annexes viennent compléter le bien : -Une cave de 17,40 m² au sous-sol ; -Un appentis n°1 de 24,89 m² dans la cour ; et un appentis n°2 de 32,07 m² dans la cour faisant partie de la sous location à usage d'habitation. Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction, pour un loyer de 778 € hors charges par mois, soit 9 336€ de revenus locatifs annuels hors charges. L'intégralité des charges étant à charge locataire. L'ensemble offrant une rentabilité brute supérieur à 8,5%. Belle situation à Saverne, à proximité des commerces et commodités, avec possibilités de stationnement immédiate pour la clientèle. À découvrir sans plus tarder dans votre agence de référence, Immobilière des Cordeliers : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 57[Coordonnées masquées]33312 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VP117