Maison individuelle 126 m2 avec garage et piscine

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune de Saint Symphorien d'Ozon dans le lotissement prisé des Terrasses de l'Ozon, jolie maison individuelle de 126 m2 habitables et implantée sur un terrain de 920 m2.
Située au calme et sans aucun vis-à-vis en fond d'impasse, cette maison saura vous séduire par ses beaux extérieurs, sa grande pièce à vivre ainsi que sa suite parentale au RDC.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée et séparée de 13 m2
- Grand séjour salle à manger de 40 m2 avec son poêle à bois et son accès direct à la terrasse et piscine
- Une suite parentale de 15 m2 avec sa salle de bains et dressing
- Une buanderie de 15 m2 et un WC séparé

À l’étage :
-Deux chambres de 11,8 m2 et 10,5 m2
- Une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin télé de 7,5 m2
- Une salle d'eau de 4,8 m2 et un WC séparé

Côté extérieur :
- Garage de 20 m2 avec une grande mezzanine pour du stockage
- Un préau de 20 m2 supplémentaire permettant de garer une seconde voiture à l'abri
- Grand pool house avec coin douche et WC et un espace d'environ 7 m2 supplémentaire chauffé
- Une belle piscine de 4m x 7 m renovée récemment
- Belle terrasse abritée avec un coin cuisine d'été
- Jardin privatif entièrement cloturée et arborée de 920 m2

Prestations et atouts du bien :
- Au calme et sans vis-à-vis en fond d'impasse dans un lotissement recherché
- Chauffage au sol et radiateurs à l'étage avec une chaudière gaz
- Menuiseries double vitrage en PVC et volets roulants éléctriques
- Travaux réalisés récemment : clotûres aluminium et portail motorisés, piscine rénovée (liner 2017, pompe 2024, système PH 2024...) , sous face toiture 2020 ; tableau éléctrique 2024...
Taxe foncière 1870€
Charges d'ASL : 10€/ mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier.
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R