Maison 170 m² à Perrigny

Opportunité Investisseur ou amoureux des vieilles pierres, Immeuble de caractère à fort potentiel de division à Perrigny Située au coeur du village, cette authentique bâtisse en pierre de 1800 représente une occasion rare pour tout investisseur ou marchand de biens en quête d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Offrant des volumes remarquables et un gros oeuvre sain avec une toiture saine, ce bien séduit immédiatement par sa configuration naturelle idéale pour la création de plusieurs logements. L'étage principal abrite déjà deux espaces distincts proposant plus de 170 m² habitables. On y retrouve un vaste premier appartement composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux spacieuses chambres, ainsi qu'un second logement indépendant bénéficiant de son propre balcon sur courette. Le véritable atout de ce bien réside dans ses superbes combles et greniers représentant plus de 250 m² exploitables. Ces sous-pentes offrent la possibilité de créer plusieurs appartements supplémentaires ou de superbes duplex sous charpente, permettant ainsi d'aménager un immeuble de rapport complet de plusieurs lots. En rez-de-chaussée, l'ensemble dispose d'annexes généreuses avec de vastes caves en pierre de plus de 110 m², une grange, ainsi que des garages, véritable avantage. À l'extérieur, une belle terrasse de 37 m² et un jardin intime de 200 m² situé à l'arrière complètent parfaitement cette propriété a fort potentiel. Cet immeuble pourrait aussi parfaitement convenir à une famille désireuse de créer un lieu de vie agréable, une famille amoureuse des belles pierres, des travaux de restauration, des grands espaces. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et non soumis au DPE, il n'attend plus que votre projet pour révéler tout son cachet et sa rentabilité. Philippe se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien, de vous accompagner dans votre projet, vous pouvez le contacter au ? [Coordonnées masquées], ou le joindre par mail ?? à [Coordonnées masquées] Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Philippe BRISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891966731