Appartement 85 m² à Colmar

COLMAR - Proximité centre ville Installé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 60, ce beau 4 pièces de 85 m² en très bon état est parfaitement adapté pour une famille citadine, avec ou sans enfants. A proximité immédiate des commerces et des écoles et non loin de la gare, il a été entièrement rénové en 2017 par ses propriétaires actuels et vous propose un agencement optimisé. Il se compose d'une spacieuse entrée, un séjour prolongé d'un premier balcon exposé Sud, une cuisine récente entièrement équipée ouvrant sur une loggia et sur un second balcon exposé Nord, 3 chambres de 13.7 m², 13.47 m² et 11.63 m², une salle d'eau avec cabine de douche et WC, des toilettes indépendantes. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Des places de stationnement (non privatives) sont également disponibles pour les résidents à l'arrière du bâtiment. La copropriété a déjà bénéficié ces dernières années de travaux de modernisation d'envergure, notamment la rénovation récente de tout le système de canalisations, la rénovation de la façade en 2022 ainsi que l'étanchéité des garages (en cours). Professions libérales accepté selon RCP. Pour plus de renseignements, contactez dès à présent Stéphanie de l'agence GROUPIMMO au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 337 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25632