À vendre Local commercial + Appartement en duplex, centre de Baud

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre, d'une surface d'environ 217 m², idéalement situé en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement occupé par un boulanger, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé d'un montant de 1600 euros.. A l'étage : un appartement en duplex, accessible par escalier intérieur et extérieur, alliant charme et fonctionnalité. Stationnement extérieur à proximité immédiate. D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (222 kWh/m²/an) et de catégorie E (54 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr