Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 100.89 m2 - Lumineux rooftop avec 74 m² de terrasses - 3 chambres dont une suite - cave, sta

Bienvenue sur l'avenue Auguste Blanqui, entre les Gratte-Ciel et Grandclément, plantée d'arbres et résidentielle avec toute la ville à portée de marche. En 5ème et dernier étage, ce T4 de 100,89 m² Carrez ouvre sur 74 m² d'espaces extérieurs privatifs. Un rooftop villeurbannais, où l'on suit le soleil du matin jusqu'au soir. Traversant est-ouest, ce T4 bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il s'organise autour d'un séjour de 29,64 m² avec portes fenêtres donnant sur les terrasses : - 25,68 m² plein est, également accessible depuis la cuisine pour les petits-déjeuners, les grandes tablées et les jours d'été à l'abri du store. -15,53 m² plein ouest pour les fins de journée face au couchant. Les terrasses communiquent par le biais d'un jardin d'hiver de 11,41 m² composant un espace détente ou un atelier lumineux utilisable en toute saison. L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparés, d'une partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / toilettes et profitant aussi d'une terrasse de 21,66 m² accessible depuis une seconde chambre. Entièrement climatisé et bénéficiant d'un DPE classe C, cet appartement garantit votre bien-être en toutes saisons. Un autre point remarquable pour cet appartement est son second accès indépendant. Grâce à cette configuration, il devient possible d'envisager une activité de profession libérale au sein d'une zone indépendante d'environ 20 m², comprenant une pièce principale et une pièce pour les sanitaires. Cette zone peut aussi devenir un espace invité ou un studio indépendant à usage locatif. Cet appartement, polyvalent et lumineux dispose également d'une cave, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un garage. Premier arrêt de bus à 4 minutes à pieds, Tram T6 à 5 minutes à pieds, Métro A 11 minutes... A voir absolument. -- Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en ! Avis de valeur offert et prestations sur mesure -- Pour plus d'informations: Réf mandat N° 21875 SBP Contact: Sébastien BOURG PEYRON Conseiller immobilier et habitat [Coordonnées masquées] Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3172 euros. Sébastien BOURG PEYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529592222 - SAINT-ETIENNE.