SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE - Maison familiale à fort potentiel

Située à Saint-Pée-sur-Nivelle, à proximité du centre-ville accessible à pied, cette maison familiale construite en 2006 développe environ 166 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante à aménager ainsi qu'un vaste espace de vie exposé sud-ouest. Le salon avec cheminée et la salle à manger forment un ensemble convivial de plus de 40 m². Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Avec ses cinq chambres et ses espaces généreux, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 431 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose de trois terrasses, d'un jardin et de plusieurs stationnements extérieurs. Son sous-sol complet de plus de 150 m² comprend plusieurs caves, un atelier et deux garages doubles. Cet espace constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs propriétaires : stationnement, stockage, activité professionnelle, loisirs ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est équipée d'un chauffage individuel au sol alimenté par une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de finition et de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et les salles d'eau. Ils permettront de repenser les espaces et de personnaliser pleinement le bien selon son projet et ses envies. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale, un terrain préservé et d'importantes surfaces annexes, tout en restant proches des commodités de Saint-Pée-sur-Nivelle. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et vous projeter dans ses nombreuses possibilités d'aménagement, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Référence : OLAVFL1604 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.