Appartement 156 m² à Montlucon

Idéalement situé à Montluçon, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des berges du Cher, cet immeuble de rapport de 157 m² se compose de 4 appartements de type F2. 3 des 4 logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 200 €/mois. Une fois l'ensemble des lots loués, le potentiel locatif atteint 1 600 €/mois — un rendement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine locatif. Charges annuelles maîtrisées : taxe foncière (? 2 632 €), charges de copropriété (? 1 850 €) et assurance (? 916 €). Un bien idéal pour un investisseur en quête d'un immeuble de rendement dans un secteur recherché de Montluçon. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.