Hyper centre - duplex ancien - terrasse - cave

LOFT HOUSE vous présente cet appartement de charme dans un bel immeuble ancien ! COUP DE COEUR en HYPER CENTRE - DUPLEX ANCIEN AVEC GRANDE TERRASSE Nous vous proposons cet appartement de caractère avec pierre , poutres, cheminée situé dans une petite copropriété au calme donnant sur cour en hyper centre . Il est composé d'une entrée, vaste pièce à vivre de 37 m2 avec salon équipé d'un poêle à bois / salle à manger / cuisine aménagée - équipée donnant sur une belle terrasse de 12 m2 avec cheminée / barbecue, salle d'eau et wc. A l'étage : un palier avec un espace bureau aménagé sur mesure, 2 belles chambres avec des placards / dressing sur mesure, salle d'eau et wc séparés. Annexes : CAVE de plain-pied et local vélo. Copropriété: 20 lots, 1774 euros de charges annuelles, pas de procédure. Informations : pas d' anomalie électrique Diagnostic établi le 11/04/2025 : DPE: D (243 kWh/m2/ an - consommation énergie) GES: B (7kg co2/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 318 000 euros dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 300 000 euros net vendeur) Agent commercial Corine LIFRANGE 539[Coordonnées masquées]6 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1774 euros.