Viager libre par dame de 63 ans

VIAGER LIBRE par DAME DE 63 ANS Métro Guy Môquet L'Adresse Voltaire vous propose cette belle opportunité d'investissement en viager libre, actuellement occupée par un locataire générant un revenu immédiat de 1 340 euros charges comprises par mois jusqu'au 30 Avril 2028. Situé dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet agréable 2 pièces de 45,21 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17,79 m² ouvrant sur un grand balcon filant de 12 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que de WC séparés. Son plan optimisé offre un excellent confort de vie. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le ravalement de l'immeuble est actuellement en cours, et aucun gros travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Conditions financières : Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 132 150 euros Rente mensuelle : 1 509 euros Valeur libre du bien : 443 000 euros Le principe du viager libre permet à l'acquéreur de percevoir immédiatement les loyers en cours. A l'issue du bail, il pourra choisir de continuer à louer le bien ou de l'occuper personnellement. Un investissement patrimonial rare, alliant revenus locatifs immédiats et perspective d'occupation future. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.