Marmoutier ? local commercial 78,80 m² ? 3 places de parking

A Marmoutier, découvrez ce local commercial d'une surface de 78,80 m², aménagé dans une petite maison sur deux niveaux, offrant plusieurs espaces et un réel potentiel pour votre activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement desservant trois pièces, d'un espace de stockage ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou d'espace de travail, dispose de rangements sous rampants et bénéficie d'une salle d'eau attenante. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'aménager le local selon les besoins et l'activité du futur occupant ou acquéreur. A noter : des travaux de toiture ont déjà été réalisés. Trois places de stationnement privatives complètent le bien, un véritable atout pour une activité professionnelle. Le local fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots et bénéficie de faibles charges de copropriété. Le chauffage est individuel électrique. Les atouts : - Petite maison à usage professionnel - Petite copropriété de 2 lots - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel électrique Un bien idéal pour un professionnel souhaitant disposer de plusieurs espaces de travail et de stationnements privatifs, tout en bénéficiant d'un bien à personnaliser selon ses besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 50 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.