Maison Le Mans 5 pièce(s) 98 m2

VC1304 TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE ! Votre agence Vaillant Immobilier vous propose : Sur le secteur prisé de PREMARTINE. A proximité des transports en communs, et des petits commerces. Jolie maison des années 1930 semi mitoyenne, d'environ 98m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle), une chambre ou un espace supplémentaire pour agrandir la pièce de vie. Véranda avec salle d'eau, et WC séparé. A l'étage : palier distribuant trois chambres parquetées et climatisées, une salle d'eau, et espace de rangements. Jardin clos d'environ 250m² bien exposé, avec terrasse, et dépendances en fond de parcelle. A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 04/05/2026 consommation Energie : 99 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 11 KG épCO²/m².an C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1030 EUR et maxi 1460 EUR; Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). " les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "