Propriété de caractère "La Sauvagine" Élégance, lumière et art de vivre

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards, "La Sauvagine'" incarne une vision rare de l'habitat : une maison pensée comme un lieu de vie en harmonie avec la nature. Édifiée au début des années 1970, inspirée des villas et mas du sud de la France, cette propriété indépendante développe environ 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 446 m², avec une vue imprenable sur les champs et la forêt. Imaginée avec exigence par ses uniques propriétaires et concepteurs, la maison se distingue par son identité forte : - Toiture en coyaux et à larges débords, tuiles aux teintes profondes et épis de faîtage en terre cuite - Porche d'entrée en pierre de plein cintre, signature des demeures de caractère - Matériaux nobles et durables : grès d'Artois, crépi brut, pierre Pensée pour capter chaque instant de la journée, la maison s'ouvre sur trois expositions idéales : Est, Sud et Ouest. De larges ouvertures offrent une relation permanente entre intérieur et extérieur, permettant de vivre au rythme des saisons, avec le jardin comme prolongement naturel de chaque pièce. Les espaces intérieurs révèlent : - Un hall de réception spectaculaire, véritable colonne vertébrale de la maison - De belles hauteurs sous plafond (3,20 m) - Des pièces de vie baignées de lumière - Une cheminée monumentale en pierre d'Euville, apportant chaleur et caractère. Des espaces de vie évolutifs: La maison offre aujourd'hui une distribution généreuse, avec : - 131 m² de plain-pied (Double séjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres), - A l'étage, environ 60m2 comprenant 2 chambres supplémentaires, 1 bureau et 1 WC, - Et environ 30 m² supplémentaires aménageables sous combles. Un potentiel rare pour imaginer une résidence familiale, des espaces de travail ou des aménagements sur mesure. Un art de vivre dedans / dehors : Les terrasses ceinturant la propriété (plus de 50 mètres linéaires) créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, mature et soigneusement pensé, offre une expérience sensorielle unique : - Floraisons au fil des saisons - Espaces de détente naturels - Possibilité d'aménagement d'une piscine La terrasse principale, orientée Sud-Ouest, accueille des moments de convivialité privilégiés, autour d'un barbecue traditionnel. Prestations techniques de qualité : - DPE B - performance énergétique remarquable - Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries aluminium récentes (2019) - Maison saine sur vide sanitaire total La maison d'une vie : "La Sauvagine'" n'est pas seulement une maison : c'est un lieu chargé d'histoire, pensé pour accueillir, partager et évoluer au fil des générations. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'authenticité, de volumes et d'un cadre de vie privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » David ANDRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932822513 - Nancy.