A vendre - laval - appartement de type 2

A VENDRE en exclusivité chez Côté Particuliers LAVAL GUE D'ORGER A découvrir sans tarder ! Situé au 3 ème étage d'une copropriété, cet agréable appartement de type 2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement constitue une belle opportunité. Emplacement recherché, proche du centre-ville. Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : DPE : D - 231 kWh/m²/an GES : D - 49 kg CO2/m²/an Copropriété de 105 lots dont 35 à usage d'habitation Charges annuelles : 2025 : 1459 euros dont 262 euros d'eau froide / d'eau chaude et 235 euros de chauffage par répartiteur. Aucune procédure en cours Réf annonce : 741 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - [Coordonnées masquées] - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur (forfait) : 4 990 eurosTTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 75 000 euros (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1459.24 euros.