Appartement 51 m² à Montpellier

MONTPELLIER – RONDELET / GARE Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Montpellier, à quelques minutes de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce très agréable appartement 2 pièces, entièrement rénové il y a quelques années, situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère soignée et son confort. La rénovation permet aujourd'hui de profiter d'un intérieur contemporain, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie citadine. La pièce de vie constitue un espace convivial et agréable, prolongé par une terrasse, véritable atout en coeur de ville et idéale pour profiter d'un café, déjeuner ou simplement prendre l'air. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable toute l'année. Côté performance, le bien affiche un excellent DPE classé B et un GES classé A, un véritable avantage aussi bien pour une résidence principale que dans une perspective patrimoniale. Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. LES + DU BIEN • Emplacement recherché Rondelet / Gare • Appartement 2 pièces rénové • 1er étage avec ascenseur • Terrasse • Climatisation réversible • Cave privative • DPE B / GES A • Proximité immédiate des commerces, transports et commodités • Aucun gros travaux à prévoir UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : emplacement central, extérieur, ascenseur, rénovation et excellente performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408 647 527 RSAC Montpellier RCP ALLIANZ 59 661 778