Murs La Ciotat 256 m2

Exclusivité HUMAN Immobilier. La Ciotat, Athélia I. Local de bureaux 263 m² + jardin/terrasse 200 m², 11 places de parkings. Au coeur de la zone d'activités Athélia I à La Ciotat, à 2 min de l'A50 (axes Marseille/Toulon). Environnement tertiaire dynamique, services et restauration à proximité. Atouts clés : Surface : 263 m² de bureaux (open space/cloisonnable) de plain pied. Extérieurs privatifs : jardin et terrasse d'environ 200 m². Stationnement : 11 places de parking attitrées. Disponibilité : vendu libre d'occupant Agencement et prestations : Plateau lumineux, double accès, accueil, salles de réunion, bureaux fermés possibles. Sanitaires, rangements, coin cuisine/archives (selon aménagement). Accessibilité. Autoroute A50 à proximité immédiate (sorties La Ciotat). Dessertes bus vers la zone Athélia. Gare à courte distance Données financières et conditions : Prix de vente : 570.400 euros Honoraires : 49.600 euros HT, à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : très faibles. Taxe foncière : 4 500 euros / an Diagnostics techniques : disponibles sur demande. DPE C et GES A. Idéal exploitant ou investisseur Usage : bureaux / activités tertiaires (toute autre destination sous réserve d'autorisations). Visites sur rendez-vous. Contacter Nicolas Marcelin au [Coordonnées masquées]