CEYRAT / BOISSÉJOUR Maison de caractère / 175 m² habitables / Fort potentiel

RB1200: Idéalement située dans le secteur recherché de Ceyrat / Boisséjour, à  proximité immédiate des commodités et des axes principaux, découvrez cette superbe maison des années 30 au cachet préservé. Élevée sur quatre niveaux, cette bâtisse implantée sur un terrain de 211m² séduit par ses volumes généreux et son architecture de caractère. Elle développe environ 175 m² habitables, complétés par des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à  manger, de plusieurs pièces de vie, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. En complément, vous bénéficierez d'un grenier, d'une grande cave, ainsi que d'un garage spacieux avec porte motorisée. La maison a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond, autant d'éléments qui séduiront les amateurs d'authenticité. Fort potentiel d'évolution : ce bien conviendra aussi bien à  une famille en quête d'une résidence de caractère qu'à  un investisseur, avec la possibilité de créer un immeuble de 5 à  6 appartements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, cachet et potentiel. Taxe Foncière: 2183 euros Le prix de vente est de 299250 euros dont 5% ttc de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)