Appartement avec terrasse, garage et ascenseur / Idéal premier achat ou investissement locatif

RB1068: Situé entre Chamalières et Royat, au sein d'une résidence de standing très recherchée, à  proximité du carrefour Europe, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Positionné au 3E étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant accès à  une belle terrasse d'environ 10 m², d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté confort, la chaudière individuelle gaz a été remplacée en 2024, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit appréciable. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol de plus de 16 m², un véritable atout sur le secteur Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif , au sein d'un environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. Le prix de vente est de 209000 euros dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1284 euros / Charges mensuelles de copropriété : 96 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1162 euros.