Appartement 79 m² à Magny-Le-Hongre

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE ! En centre ville de Magny le Hongre, dans une résidence sécurisée de 2009, venez découvrir ce grand T3/T4 de 79,74m2 (2 chambres avec 3ème possible) en RDC avec jardin et terrasse de 28m2 orientée ouest ! Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose de 2 espaces bien séparés. L'espace jour vous propose une entrée avec rangements, un très bel espace de vie de 41m2 avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le grand séjour et un accès direct à la terrasse . L'espace nuit vous propose un grand dégagement avec placards aménagés et buanderie, 2 belles chambres avec placards aménagés, une magnifique salle d'eau et un WC suspendu indépendant. Deux places de parking complètent ce bien : 1 place PMR en extérieur et 1 place en sous-sol. Commerces, écoles, commodités, transports, accessibles à pied. Centre commercial du VAL d'EUROPE, Shopping Vallée, RER A, TGV, autoroute A4 à 5 minutes en voiture. Les +++++++ : - entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir - grande terrasse de 28m2 - grand espace de vie de plus de 40m2 - nombreux rangements - commerces, transports et toutes commodités accessibles à pied - Centre commercial du Val d'Europe, Vallée Village, à 5 minutes en voiture - RER A, autoroute A4 à 5 minutes en voiture N'attendez plus et contactez Rui Gonçalves au [Coordonnées masquées]. pour une visite ! Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00483