Maison 141 m² à Fargues-Saint-Hilaire

Votre agence locale MON AIDE IMMO Carignan-de-Bordeaux vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 141 m² avec son garage attenant de 19 m², le tout sur une parcelle de 2 213 m² avec piscine située à Carignan-de-Bordeaux limite Fargues Saint-Hilaire. Cette belle maison construite en 2005 séduit par son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant idéalement située pour vos déplacements : seulement 7 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse, ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine, - Quatre chambres avec grands placards dans chacune d'elle - Une salle de bain avec douche et baignoire plus un second WC, - Un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent ce bien. .À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : - Un grand terrain arboré et entièrement clôturé, - Un espace parking en enrobé pouvant accueillir 4 véhicules, - Une belle piscine 4m x 10m sécurisée. Côté confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523293991 RCP PNC-044605