Appartement 87 m² à Maubeuge

Appartement rénové de 87 m² – 3 chambres – Grande terrasse – Centre-ville de Maubeuge Situé au 1er étage d'une petite résidence, en plein coeur de Maubeuge, venez découvrir ce bel appartement de 87 m² habitables, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 28 m², baignée de lumière, avec son sol en parquet qui apporte chaleur et élégance. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son électroménager, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et donne accès à une grande terrasse, également accessible depuis l'une des chambres, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie de 28 m². Une cuisine ouverte, équipée avec son électroménager. Trois chambres. Un couloir avec vestiaire. Une salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver. Un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez de : Rénovation récente. Triple vitrage PVC avec volets. Fibre optique. Prestations soignées et équipements de qualité. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, médecins, pharmacies, transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied. Bien qu'il ne dispose pas de parking privatif, un parking public se trouve juste en face de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Les + de ce bien : Appartement rénové avec goût. 87 m² habitables. 3 chambres. Grande terrasse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Sol en parquet. Triple vitrage PVC avec volets. Fibre optique. Centre-ville, tout à pied. Charges de copropriété: 450€ au trimestre ( Chauffage, entretien et électricité des communs). Taxe foncière: 1317€/an. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821209939 RCP GALIAN