Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Toulouse (31100)

Notre cabinet OGP Immobilier vous présente à la vente cet appartement de 56,45 m² (loi Carrez), avec jardin de 80 m² en jouissance privative, terrasse et place de parking en sous-sol fermé. Situé avenue du Docteur Maurice Grynfogel, à deux pas du parc et du lac de la Ramée et de son centre de loisirs. Accès rocade Arc-en-Ciel à 100 m, métro Basso Cambo à 3km, hypercentre (Jean Jaurès) à 11km. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Composition du bien : - Un séjour ouvert sur cuisine équipée d'environs 25m² - Deux chambres avec accès sur le jardin et rangements - Salle de bain spacieuse - Toilettes séparés Les points fort : - Terrasse - Jardin d'environs 80m² - Place de parking sécurisée en sous sol - Aucun travaux à prévoir Libre de toute occupation, ce bien est idéal en premier achat résidence principale ou investisseur avec une forte attractivité sur le secteur. Contactez moi au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 400 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.