Maison 145 m² à Denain

Située dans le secteur recherché des Gerberas à Denain, à proximité immédiate d'Haveluy et d'Hélesmes, cette maison individuelle contemporaine construite en 2020 offre environ 145 m² habitables et de très belles prestations.

Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle bénéficie d'une belle luminosité, de volumes agréables et d'une configuration idéale pour une vie de famille.

Pour découvrir la maison en vidéo, rendez-vous sur mon Instagram : @leabrydenbach_immobilier.

- > Au rez-de-chaussée :

* Une belle pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon et séjour, baignée de lumière naturelle
* Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, dans la continuité de l'espace de vie
* Une suite parentale composée d'une chambre et de son espace salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque
* Une buanderie fonctionnelle

- > À l'étage :

* Trois belles chambres lumineuses et confortables
* Une quatrième pièce, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de rangement
* Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque

- > À l'extérieur :

* Une parcelle d'environ 525 m², entièrement clôturée
* Une grande terrasse d'environ 40 m² en dalles céramiques
* Un jardin agréable et facile à vivre
* Un grand portail en aluminium motorisé
* Une entrée en macadam agrémentée de pierres bleues
* Un parking permettant de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules
* Un garage d'environ 30 m²
* Un passage latéral facilitant l'accès au jardin

- > Les atouts :

* Construction récente de 2020, encore sous garantie décennale
* DPE B (conforme RT 2012)
* Toiture neuve et parfaitement isolée
* Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques connectés
* Domotique avec pilotage à distance
* Climatisation
* Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
* Ballon thermodynamique
* Configuration semi plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée
* Stationnements
* Aucun travaux à prévoir

À proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, le secteur des Gerberas bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines.

Cette maison offre un bel équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité, avec une construction récente, des prestations techniques complètes et des extérieurs particulièrement soignés.
Une maison où tout est réuni pour poser ses valises et profiter pleinement de son quotidien.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33696544)