Maison 4 pièces 116 m² à vendre à Toulouse (31100)

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – AUX PORTES DE LARDENNE

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m² au sol, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Lardenne et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et principaux axes routiers.

Entièrement rénovée, cette maison mitoyenne des deux côtés offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et confortable, sans travaux à prévoir. Son DPE B constitue un véritable atout.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin privatif. Le niveau bénéficie d'un carrelage neuf, d'un garage avec espace buanderie et d'un WC suspendu.

À l'étage : 3 belles chambres, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC.

Les extérieurs ont également été soigneusement aménagés avec deux terrasses en bois, jardinières, éclairage extérieur et système d'arrosage. Le jardin bénéficie d'un accès direct à un petit parc privatif, idéal pour une vie de famille.

Climatisation réversible, menuiseries neuves, volets roulants électriques, isolation et toiture rénovées complètent les prestations.

Un bien clé en main, au calme et proche de tout, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699801)