Appartement 250 m² à vendre à Sainte-Foy-La-Grande (33220)

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à rénover entièrement offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d'un 3e dans le grenier ( ? 55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes; charpente et toiture refaites en 2000.

Projet idéal investisseur / marchand : rénovation complète et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et possibilité de créer de la valeur grâce à l'emplacement et à l'optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif à rénover entièrement et à transformer en véritable immeuble de rapport.

Le prix est négociable ! Vous avez un projet et ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter et à me faire votre proposition. Chaque projet mérite d'être étudié, alors parlons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 48 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33700249)