Maison 101 m² à Verteillac

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Maison individuelle sur sous-sol de 101 m² hab. avec jardin constructible

Située au calme au cOEur d'un lotissement prisé de Verteillac, cette agréable maison sur sous-sol offre une superficie habitable totale de 101 m² répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle convient parfaitement à une famille, un projet d'hébergement indépendant ou une profession libérale.

Description du bien

Étage principal (75 m² habitables) :

Séjour / Salon : Pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée ouverte.

Cuisine : Cuisine indépendante et fermée.

Espace nuit : Un couloir dessert 2 chambres confortables.

Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.

Rez-de-jardin / Sous-sol aménagé (26 m² habitables + annexes) :

Circulation : Accessible directement depuis l'étage via un escalier intérieur ou par son entrée indépendante.

Espace aménagé : Une entrée avec salle d'eau, une cuisine, 1 chambre et un WC. Idéal pour accueillir la famille, un adolescent, ou créer un logement à rendement locatif.

Annexes : Une cave d'appoint.

Extérieurs & Équipements :

Terrain : Parcelle entièrement constructible, offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement paysager.

Stationnement : Garage indépendant fermé.

Chauffage : Pompe à chaleur à l'étage pour un confort thermique optimal, complétée par la cheminée ouverte.

Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

Les + du bien :

101 m² habitables modulables (75 m² à l'étage + 26 m² en rez-de-jardin) avec accès intérieur.

Possibilité de conserver une grande maison familiale ou d'exploiter la partie bas en logement autonome.

Terrain entièrement constructible à fort potentiel.

Secteur calme et recherché à Verteillac.

Chauffage moderne par pompe à chaleur et tout-à-l'égout.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695649)