Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Merten (57550)

Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Maison 3 chambres - Jardin - Garage - Secteur frontalier

A Merten, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison semi mitoyenne des années 60 offrant un beau potentiel après rénovation.

Travailleurs frontaliers, sa situation est particulièrement intéressante pour vous :
à proximité immédiate de l'Allemagne et avec un accès facile vers le Luxembourg.

De disposition plain-pied surélevé avec sous-sol, elle se compose de :
- un sas d'entrée
- une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin
- une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès à la terrasse avant
- un salon
- 3 chambres
- une salle de bains avec douche
- un wc séparé

Pour compléter le bien :
Un sous-sol avec buanderie, pièce de rangement et garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade.
A l'extérieur : un jardin avec accès vers la forêt et une terrasse avec barbecue en pierre.

Coté technique :
- DPE E
- Chaudière fioul de 1990
- Cheminée bois
- Fenêtres PVC double vitrage
- Combles isolées
- Porte de garage motorisée

Bien qu'elle soit habitable, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser la maison selon vos envies !

Mon avis :
Un emplacement stratégique, 3 chambres de plain pied, un sous-sol et un jardin :
une base idéale pour créer votre future maison familiale.
Venez vous y projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699526)