Maison 6 pièces 132 m² à vendre à Saillac (46260)

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : Maison en pierre au calme à Saillac

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 132 m² (T6) dispose d'un terrain de 4 273 m², d'une grange et d'une serre.
Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et est très bien entretenue. Elle combine le charme de la partie ancienne de la maison avec le confort d'une extension construite en 1990, tout en restant à proximité des commerces et transports scolaires.

Les points clés :

. Terrain arboré : 4 273 m² de verdure pour une intimité absolue.

o Excellent état : aucun gros travaux à prévoir pour cette maison de 6 pièces.

o Espaces de vie : un double séjour lumineux de 38 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 27 m².

o Configuration des chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, et 3 chambres à l'étage (une grande de près de 20 m², une confortable de plus de 13 m², et une plus intime).

o Pièce supplémentaire : un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

o Accueil : entrée fluide par une agréable véranda.

o Confort : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et chauffage central au gaz.

Les annexes :

o Grange en pierre de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

o Double garage fermé pour abriter deux véhicules.

o Serre chauffée de 13 m² pour le jardinage.

Classe énergie : D ([174 kWh / m² / an)

Classe climat : D ([30 kg CO2 / m² / an)

C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour une visite afin de vous révéler le potentiel de cette maison singulière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699598)