Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Plumaudan (22350)

Iad France - Séverine Huet vous propose : PLUMAUDAN - MAISON - T4 77 m² - GARAGE - JARDIN

Dans un cadre de vie agréable à Plumaudan, cette maison de campagne mitoyenne d'un coté séduit par son cachet authentique et son terrain de 898 m² avec jardin au calme.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 77 m² (84,12 m² surface utile), elle propose une distribution fonctionnelle autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le cOEur du logement est constitué d'une pièce de vie de 25 m² environ, très chaleureuse avec coin cuisine, salon avec poele à bois et coin repas. AU RDC toujours, une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie et cellier. L'étage accueille 3 chambres de 10,66 m² / 10,07 m² et 8,40 m² et des espaces de rangements et un petit grenier.
Dans le prolongement de la maison à l'Est, un espace supplémentaire de 13 m² environ et au nord un appentis de 30 m².
Une petite dépendance en pierres dans le jardin idéal pour les outils ou pour créer une maison pour les enfants.
Un garage de 4 mètres de hauteur et 35 m² de surface pour véhicule de gabarits différents.

Côté extérieur, une terrasse en bois et un joli jardin arboré et fleuri agrémentent la propriété.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois (1 corde de bois à l'année) complété par un radiateur électrique à l'étage. L'assainissement est individuel et la fosse septique n'est pas conforme (travaux à prévoir).

Vous recherchez un lieu accueillant, original et la douceur de vivre à la campagne ?
Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de cachet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699641)