MARX DORMOY - 3 pièces traversant avec charme de l'ancien et fort potentiel

A deux pas du métro Marx Dormoy et de tous les commerces de proximité (Monoprix, boulangeries, pâtisseries, boucheries, épiceries...), Laforêt Jules Joffrin vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m², situé au 4ème étage d'une copropriété ancienne bien entretenue. Traversant sur rue et cour, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée confortable de plus d'1 mètre de large avec de grands placards intégrés, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une chambre au calme sur cour et d'une seconde pièce sur rue pouvant faire office de chambre, bureau ou chambre d'enfant. Vous apprécierez le charme de l'ancien, la luminosité liée à l'étage élevé, ainsi que la double exposition qui assure une agréable circulation de l'air. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement patrimonial dans un quartier vivant et en plein renouveau. Les + du bien : Métro Marx Dormoy à 2 minutes à pied Tous commerces au pied de l'immeuble Appartement traversant rue/cour 4ème étage Charme de l'ancien Chauffage individuel au gaz Cave Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.