Paris XVIe - Rue Le Sueur - Appartement avec jardin privatif

A quelques pas de l'avenue Foch, de l'avenue de la Grande Armée et de l'Arc de Triomphe, au coeur d'un environnement calme et résidentiel du XVIe arrondissement, découvrez cet appartement de 43.32 m² bénéficiant d'un véritable atout rare : un jardin-terrasse privatif de 48.82m², entièrement arboré et fleuri. Situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une belle copropriété avec gardien, l'appartement profite d'un cadre particulièrement paisible et d'agréables grandes ouvertures sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. En très bon état, l'appartement se compose d'une entrée avec cuisine entièrement équipée, d'un séjour ouvrant directement sur le jardin, d'une chambre donnant elle aussi sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour comme la chambre bénéficient ainsi d'une agréable perspective sur la végétation et d'un accès privilégié à cet extérieur exceptionnel. Le jardin-terrasse de 48.82 m², généreusement arboré et fleuri, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme. L'adresse bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en conservant le caractère calme et résidentiel recherché du quartier Foch?Grande Armée. Une cave complète ce bien. Un appartement rare dans le secteur, conjuguant adresse recherchée, calme, très bon état et exceptionnel espace extérieur privatif, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1775 euros.