Appartement 1 pièce 11 m² à vendre à Paris-15e (75015)

PARIS 15e – Javel / Charles Michels – Studette 10,70 m² – DPE D – Sud-Ouest Paris 15e – Javel / Charles Michels – Avenue Émile-Zola. À proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez cette studette de 10,70 m², située en rez-de-chaussée d'une copropriété avec gardien. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une grande fenêtre en double vitrage PVC ainsi que d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une agréable sensation de volume malgré sa surface compacte. L'espace a été optimisé avec une pièce principale permettant d'aménager couchage, bureau et rangements, ainsi qu'un coin cuisine équipé d'un évier, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et de rangements. Le volume et la hauteur sous plafond permettent notamment l'utilisation d'un lit en hauteur, afin de préserver au maximum l'espace de vie. La studette ne dispose actuellement ni de douche ni de WC privatifs. Une douche peut toutefois être créée à l'intérieur du logement, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires. Les WC et la douche actuellement utilisés sont situés sur le palier et sont communs à plusieurs lots de la copropriété. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, particulièrement appréciable pour une petite surface parisienne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 122 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, les services du gardien ainsi que les charges générales de l'immeuble. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien : le métro Javel–André Citroën (ligne 10) se trouve à environ 230 m, Charles Michels (ligne 10) à environ 300 m et la gare de Javel (RER C) à moins de 400 m. Commerces, services et quais de Seine sont facilement accessibles. Cette petite surface constitue une solution particulièrement adaptée à un pied-à-terre parisien, une chambre indépendante ou un usage personnel occasionnel, dans un secteur très bien desservi du 15e arrondissement. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA5042